Maandag 15 april tekende wethouder Rosalien van Dolder samen met Martin Ouwehand, algemeen directeur van Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen de koop-ontwikkel-realisatie overeenkomsten voor nieuwbouwplannen in Het Veer (Avenhorn) en De Tuinen (Ursem). Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen won eerder twee aanbestedingen die in totaal 83 nieuwe woningen gaan opleveren. Deze woningen krijgen vele duurzaamheidstoepassingen als PV-panelen, bodemwarmtepompen en natuurinclusieve maatregelen als sedum daken, groene gevels en (vogel)nestkasten. Naar verwachting start de verkoop van beide projecten in juni en de bouw begint eind dit jaar.

Het Veer
In Het Veer Avenhorn worden 26 woningen gerealiseerd door Ouwehand. Het project bestaat uit tien appartementen, vier twee-onder-een-kapwoningen en twaalf sociale huurwoningen die bestemd zijn voor het Gemeentelijk Woningbedrijf. In het Veer worden hiernaast nog 17 woningen ontwikkeld door een zogeheten collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) Avenhorn de Goorn en 1 vrije kavel wordt verkocht door de gemeente.

De Tuinen
In de Tuinen deel 2 Ursem worden 57 woningen gerealiseerd door Ouwehand. Het project bestaat uit rug-aan-rug woningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en één vrijstaande woning. In dit project worden zes sociale huurwoningen gebouwd die bestemd zijn voor het Gemeentelijk Woningbedrijf. In De Tuinen worden hiernaast nog 8 woningen ontwikkeld door CPO de Tuinen en er worden 6 vrije kavels verkocht door de gemeente. Tevens is er ruimte in de nieuwbouwontwikkeling voor Bij anders, een woonvorm voor jong volwassenen met een beperking.

Wethouder Rosalien van Dolder: “Deze duurzame woningen zijn een absolute aanwinst voor Koggenland. Ik ben dan ook ontzettend blij met deze ontwikkelingen, waar voor elk wat wils tussen zit. Met een uitstraling die naadloos aansluit op de ruimtelijke kwaliteit in onze gemeente.”

Algemeen Directeur Martin Ouwehand: “Wij zijn verheugd dat wij voor zowel het project in Avenhorn als het project in Ursem het vertrouwen van de gemeente hebben gekregen om de bestaande kernen verder te versterken met de gewenste nieuwbouw. Middels deze ontwikkelingen, met ook aandacht op het gebied van natuurinclusiviteit en duurzaamheid, streven wij naar een succesvolle toepassing hiervan in goede samenwerking met elkaar om hiermee te komen tot een duurzame en toekomstbestendige invulling van deze projecten.”

Meer informatie
Wilt u op de hoogte blijven van Het Veer Avenhorn? Schrijf u dan in als geïnteresseerde via www.hetveer-avenhorn.nl. Voor meer informatie en inschrijven voor De Tuinen Ursem kunt u terecht op www.detuinen-ursem.nl.

Overige informatie over bovenstaande projecten en andere nieuwbouwprojecten binnen gemeente Koggeland vindt u op www.koggenland.nl/nieuwbouwprojecten.

Ook dit jaar doet Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen mee aan de Bewust Veilig Dag. Maar omdat we niet alles tot één dag beperken maken we er een Bewust Veilig Week van.

Invulling Bewust Veilig Week
Voor het programma van de Bewust Veilig Dag maken we gebruik van de toolboxen die door de organisatie van Bewust Veilig worden aangeboden. De toolbox die we hier extra uitlichten is gericht op veiligheidsgedrag. Verder delen we de veiligheidskrant van Bewust Veilig uit onder onze medewerkers.

Ook delen we met aan onze medewerkers iedere maand een nieuwsbericht in het kader van ‘Veilig en Gezond aan het werk’. Tijdens de Bewust Veilig Week zullen we dan ook een nieuwsbericht delen waarin we onze ‘oranje veiligheidsregels’ nog eens onder de aandacht brengen. We sluiten de week af met een leuke online quiz waarin we de verschillende onderdelen uit de Bewust Veilig Week in verwerken. Je kunt hier ook nog eens een leuke prijs mee winnen!

Veiligheidsladder
Wij zijn met ons bedrijf in het afgelopen jaar gestart met de Veiligheidsladder. De veiligheidsladder is gericht op bewustwording van het (veiligheids)gedrag. Om die reden doen we ook mee aan de Bewust Veilig Dag en zoeken we aansluiting met de veiligheidsladder.

Uiteindelijk willen we natuurlijk dat iedereen aan het einde van de werkdag weer gezond naar huis kan.

Om andere bedrijven te inspireren over de invulling van de Bewust Veilig dag hebben wij meegewerkt aan een artikel met Bouwend Nederland. Lees het artikel hier!

Joost de Korte is sinds december directeur van Ouwehand Bouw Gorinchem. Joost is altijd op zoek naar verbinding tussen mensen en partijen om te komen tot een nog betere prestatie. De pijlers van Ouwehand; samen, betrouwbaar, vernieuwend en plezier zijn Joost op het lijf geschreven.

De bouwbranche is Joost niet vreemd: “Mijn vader was vroeger werkzaam bij een bouwkundig ingenieursbureau in Dordrecht, waar ik tijdens mijn opleiding vaak werkzaam was. Inmiddels ben ik ruim 25 jaar werkzaam in de bouwsector, waarvan ik ruim 20 jaar in de productie van woningbouw en utiliteitsbouw heb gewerkt aan de realisatie van projecten. Daarnaast ben ik de laatste 5 jaar actief geweest in de acquisitie en projectontwikkeling voor woningbouw.”

Wederzijdse klik
“In de samenwerking vind ik het belangrijk dat er een vertrouwensband ontstaat waarbij je goed bent voor elkaar. Veel collega’s hebben lange dienstverbanden en inmiddels staat de vierde generatie Ouwehand aan het roer van een gezonde onderneming, mede door deze factoren is Ouwehand een stabiele organisatie.

Vanaf de eerste dag kreeg ik een warme ontvangst in de organisatie en voelde ik een wederzijdse klik met de collega’s. Ik vind het menselijke aspect belangrijk, dat er oprechte aandacht is voor ieder persoonlijk. Daarnaast vind ik het belangrijk dat er een positieve werkcultuur heerst en in een goede collegiale sfeer wordt samengewerkt. Ik vind het mooi om groei bij collega’s te stimuleren, om zo het beste naar boven te halen zodat hun potentieel volledig wordt benut. Het voelt voor mij als een uitdaging om op deze wijze een positieve bijdrage te leveren aan de organisatie. Ik sta open voor feedback en ideeën. Ik ben in dit alles bereid om verantwoordelijkheid te nemen voor het succes van het team en daarmee de organisatie van Ouwehand.

Een goede samenwerking zowel intern als extern vind ik prettig. Ook met externe contacten is een wederzijdse klik cruciaal. Langdurige samenwerkingen met externe partijen zijn enerzijds goed voor de continuïteit en het verbeterpotentieel, maar komt ook de relatie ten goede, daarbij is wederzijds vertrouwen het fundament.

De eindresultaten van de opgeleverde en nog te realiseren woningbouwprojecten zijn dan ook voornamelijk te danken aan de langdurige samenwerkingen met veel vaste opdrachtgevers, bouwpartners, leveranciers, maar ook de betrokkenheid van collega’s.”

Kansen
“In de woningbouw liggen voldoende kansen. De vraag naar woningen blijft hoog in Nederland vanwege het groeiend aantal inwoners en de verduurzamingslag die gaande is. Een andere ontwikkeling is de groeiende prefabricering van producten, zodat arbeid op de weergevoelige bouwplaats wordt gereduceerd.

Inbreidingslocaties in binnenstedelijke gebieden zijn enerzijds kostenverhogend, maar geven anderzijds een hogere woonkwaliteit voor bewoners. Wij ontwikkelen en bouwen een product dat past bij de lokale huisvestingsvraag. Transformaties van kantoren naar woningen zoals bij Cosunpark in Breda bieden kansen om door te ontwikkelen op andere locaties.
Vanuit de politiek en financiële instellingen komen inmiddels initiatieven en stimuleringsmaatregelen om de productie in de nieuwbouw zoveel als mogelijk te continueren. Ik vind het een goede zaak dat deze maatregelen vaak worden gecombineerd met duurzaamheidseisen, het is goed dat er in de maatschappij meer verantwoordelijkheid wordt genomen in het reduceren van primaire grondstoffen en afvalstromen.”

Vernieuwing
“Een belangrijke pijler voor Ouwehand is vernieuwing. Een mooi voorbeeld van vernieuwing en innovatie is het RAP concept waarbij we door de korte voorbereidingstijd en snelle bouwtijd bijdragen aan het verkleinen van het woningtekort in Nederland en de CO2-uitstoot reduceren.
Daarnaast maken wij ons, als founder van Circulair West, sterk voor een economie die efficiënt omgaat met materiaalstromen, concurrerend is en duurzaam produceert binnen de natuurlijke grenzen van de aarde. ”Ik vind het belangrijk dat we de aarde met respect behandelen en goed achterlaten voor de volgende generatie. Bij Ouwehand ga ik ook zeker hier mijn bijdrage aan leveren!”

Uitdagingen
In de woningbouw zie ik zeker uitdagingen: “Door de verhoogde hypotheekrente in de afgelopen twee jaar zie ik in de nieuwbouw stagnatie ontstaan. Ook diverse huurvoorwaarden worden vanuit de overheid minder interessant gemaakt voor een belegger en woningbouwvereniging. Daarnaast zie ik procedureel veel tijd verloren gaan bij vergunningstrajecten. Hierdoor zien we vaker bezwaren langskomen bij ontwikkelingen. De sleutel bij deze omstandigheden om toch woningen te realiseren is mijns inziens het leveren van maatwerk en een product dat past bij de lokale vraag naar woningen waarbij andere belanghebbenden zoals omwonenden tijdig worden meegenomen. Deze sleutel sluit naadloos aan op de strategie en visie van Ouwehand.

Ik kijk er naar uit om de nieuwe uitdaging aan te gaan door kansen te benutten en groei te stimuleren. Ik wil graag een bijdrage leveren aan de groei van de organisatie, aan een positieve werkcultuur en aan de ontwikkeling van mijn collega’s.”

Van longlist naar shortlist naar…misschien wel een podiumplek voor De Visserijschool? Naast de vakjury, is er ook een publieksprijs voor de Regionale Architectuur Prijs. Help jij ons naar het podium?

De Visserijschool in Katwijk aan Zee heeft het tot de laatste 9 ontwerpen geschopt. Een prachtig ontwerp van de historische school, gecombineerd met passende nieuwbouw voor onze sociale huurwoningen. Ouwehand Bouw realiseerde de koopwoningen in de oude school en bouwde de nieuwbouw.

En eerlijk is eerlijk, het ontwerp van HVE Architecten is toch een plaatje?

Breng jouw stem uit op de Visserijschool in Katwijk!

De gemeente Kaag en Braassem en Grietpolder Ontwikkeling hebben eerder een overeenkomst getekend om de planvorming hiervan gezamenlijk op te pakken. Belangrijk onderdeel van de plannen zijn het verplaatsen van de verenigingen naar een compleet nieuwe accommodatie iets verderop gelegen aan de Kerklaan en de Drechtdijk. Hierdoor ontstaat er ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige ontwikkeling waarin betaalbaarheid van de woningen een van de belangrijkste speerpunten is.

Aangezien de plannen zich meer beginnen te vormen is er door Grietpolder Ontwikkeling een partij gezocht om de krachten te bundelen. Deze partner is gevonden met Ouwehand Bouwen en Ontwikkelen, die zijn sporen heeft verdiend in gebiedsontwikkeling. Deze samenwerking is bekrachtigd met het tekenen van de overeenkomst.