Met het symbolisch leggen van een puzzel hebben Floor Roduner (wethouder Wonen Haarlem), Arie van der Plas (Directeur Ouwehand Bouw Katwijk), Hans Meurs (CEO VORM) en twee kopers het officiële startsein gegeven voor de bouw van BLOOM: een woonproject aan de Spaarndamseweg te Haarlem. Het plan bestaat uit 160 woningen, 284 parkeerplaatsen en een commerciële plint. Een mooie bijdrage aan het oplossen van het woningtekort. 

Het woonprogramma
BLOOM bestaat uit 160 woningen met 70 sociale huurwoningen waarvan 22 woningen voor Blijf Groep, 28 middel dure koopwoningen en 62 vrije sector koopwoningen. Betaalbaar, want twee derde van de woningen wordt gerealiseerd in het betaalbare segment (sociale huur en middel dure koop). Het programma is behoorlijk divers in opzet, bestaande uit sociale huurappartementen, middeldure maisonnettes koopwoningen, vrije sector koop appartementen (en penthouses), vrije sector koop rijwoningen, vrije sector koop levensloopbestendige patiowoningen en vrije sector koop herenhuizen. Binnen het plan is er ook aandacht voor mensen die hulp nodig hebben. Zo wordt er een opvanglocatie voor vrouwen gerealiseerd voor Blijf Groep. De Blijf Groep helpt om huiselijk geweld te stoppen en biedt een veilige plek aan slachtoffers.

Floor Roduner, wethouder wonen gemeente Haarlem: “Goed nieuws dat het braakliggende Sonneborn terrein met BLOOM een prachtige nieuwe invulling krijgt. Met veel betaalbare woningen wordt deze plek voor Haarlemmers die doorstromen én voor toekomstige Haarlemmers een fijn, veilig en gezellig nieuw thuis.”

Naast woningen wordt er een commerciële ruimte gerealiseerd gelegen in de plint aan het Spaarne en is er ruimte voor een vierlaagse parkeergarage met daarin 284 parkeerplaatsen. Deze parakeergarage is integraal opgenomen binnen de volumes van het plan en daardoor nauwelijks zichtbaar. De parkeerplaatsen zijn deels bestemd voor de nieuwe bewoners van BLOOM en deels voor de bestaande bewoners in de buurt om de parkeerdruk in de Indische wijk te verlichten.

“Met BLOOM pakken we, samen met onze partners, het woningtekort aan.” vertelt Hans Meurs, CEO van VORM. “Maar onze missie gaat verder: we gaan voor uiterst duurzame en toekomstbestendige woningen. Door gebruik te maken van energiezuinige systemen en duurzame oplossingen, creëren we leefomgevingen die niet alleen voldoen aan de woonbehoefte van nu, maar ook bijdragen aan een betere, groenere toekomst voor de komende generaties.”

BLOOM is duurzaam
De naam “BLOOM” verwijst naar het bloeien van het vele groen wat terug komt in het plan. Op het maaiveld komt er een openbare groene gemeenschappelijke ruimte; een binnenhof die ontmoeting tussen de nieuwe bewoners en omwonenden stimuleert. Er komt tevens verticaal groen op de gevels waaronder die van de parkeerstalling entree. Het verticale groen vindt haar weg naar boven; zo komt groen op de meeste daken. De groene daktuin bovenop de parkeerstalling wordt extra bijzonder met inheemse bloemen waar ook de biodiversiteit haar plek krijgt.

Arie van der Plas, directeur Ouwehand Bouw Katwijk: “BLOOM Haarlem onderstreept hoe duurzame ambities concreet worden gemaakt. Dat vraagt om slimme oplossingen én zorgvuldige uitvoering. Samen met VORM en onze partners realiseren we hier een toekomstbestendige woonomgeving, met oog voor mens, natuur en omgeving.”

In de openbare ruimte komt een watergang en op de daktuin waterretentie kratten; dit betekent dat de daktuinen zware regenval kunnen opvangen in zogeheten infiltratiekratten. In droge periodes wordt het opgevangen hemelwater benut om het groen te besproeien. Het groen gaat tevens hittestress tegen en werkt verkoelend. Daarnaast krijgen alle woningen een eigen warmtepompinstallatie, WTW (warmteterugwinning), vloer koeling/verwarming en merendeels eigen PV panelen. Dit leidt tot de hoogste energie labels van A+++(+) die nu mogelijk zijn.

Op de hoogte blijven van deze ontwikkeling? Schrijf je in via deze link: https://aanbod.vorm.nl/bloom

Het team bestaat uit:
Ontwikkelaar: VORM
Aannemer: Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen
Gemeente: gemeente Haarlem
Afnemers: Woningcorporatie Pré Wonen, Blijf Groep, Gemeente Haarlem
Architectuur en Stedenbouw: VAN AKEN part of Sweco
Landschapsarchitect: VE-R
Constructeur: VOCON & Goudstikker
Adviseur installaties: VIAC
Adviseur brandveiligheid, akoestiek en duurzaamheid: LBP Sight
Civieltechnisch adviseur: Infrasoil

Goed nieuws voor woningzoekenden in Leerdam en omgeving: binnenkort start de verkoop van een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Copierhof in één van de meest gewilde woonwijken in Leerdam, de Broekgraaf. Op deze mooie locatie worden 8 karakteristieke en ruime nieuwbouwwoningen gerealiseerd, met woonoppervlaktes variërend van circa 139 m² tot maar liefst 195 m².

Kleinschalig project met karakter
Het nieuwbouwproject aan de Copierhof bestaat uit 8 ruime eengezinswoningen, verdeeld over drie verschillende woningtypen: tussenwoningen, hoek- en eindwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Alle woningen beschikken over drie slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende doelgroepen.

Met dit project wordt bovendien het laatste deel van de wijk Broekgraaf gerealiseerd. Daarmee nadert de afronding van deze geliefde en ruim opgezette woonwijk in Leerdam.

Wonen in Broekgraaf
Broekgraaf is een jonge en groene woonwijk met veel ruimte, water en speelgelegenheid. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige woonomgeving voor gezinnen. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Leerdam is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem goed bereikbaar.

Blijf op de hoogte
Heb je interesse in één van deze woningen? Meld je aan via de website en geef in de woningzoeker je voorkeur(en) voor bouwnummers door. Via de nieuwsbrief houden we je op de hoogte van de start verkoop, die naar verwachting nog vóór de zomer van 2026 zal plaatsvinden. In aanloop naar de verkoop delen we meer informatie over de woningen, de prijzen en de inschrijving.

Vrijdag 20 maart hebben wij met trots de laatste sleutels overgedragen aan de nieuwe bewoners van het project Goed Wonen II in Hillegom. Daarmee is de realisatie van dit sfeervolle en gevarieerde nieuwbouwproject succesvol afgerond.

In het hart van Hillegom is een nieuw woongebied gerealiseerd. De verouderde woningen aan de Emmastraat, Hofstraat, Julianastraat en Meerstraat zijn in opdracht van STEK Wonen gesloopt om plaats te maken voor een toekomstbestendige woonomgeving. Met Goed Wonen II is een nieuw woongebied ontstaan dat aansluit bij de wensen van deze tijd.

Het project kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod. In totaal zijn 40 sociale huurappartementen gerealiseerd voor STEK Wonen. Daarnaast omvat het plan 22 koopwoningen, bestaande uit 17 appartementen en 5 eengezinswoningen. Hiermee biedt Goed Wonen II ruimte aan een brede doelgroep, van starters tot doorstromers.

Duurzaamheid en wooncomfort stonden centraal in het ontwerp en de uitvoering. Het ontwerp is verzorgd door architectenbureau Van Manen. De ontwikkeling en realisatie waren in handen van Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen. Door de nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen is een kwalitatief hoogwaardig eindresultaat bereikt waar we trots op zijn.

Wij bedanken STEK Wonen en de kopers voor het vertrouwen en zijn trots op onze collega’s en partners die aan dit project hebben bijgedragen. Wij wensen alle bewoners veel geluk en woonplezier in hun nieuwe woning.

Met de ondertekening van de bouwteamovereenkomst tussen de Gemeente Katwijk en Ouwehand BouwPlus is de bouw van sportzaal Korte Vaart in Rijnsburg officieel gestart. De kwaliteit uit het voorlopig ontwerp blijft volledig behouden, inclusief de verlaagde achtergevel en het vernieuwde gevelmateriaal. De karakteristieke oudbouw blijft staan en wordt verduurzaamd van energielabel G naar A++++.

De nieuwe sportzaal krijgt twee moderne gymzalen, op meerdere plekken multi-inzetbare beweegruimtes en voorzieningen voor prikkelarm en interactief sporten, na raadpleging van het gehandicaptenplatform. Ook wordt overlast van meeuwen verminderd met een vogelafweersysteem.

Er is gekozen voor duurzaam bouwmateriaal, een warmtepompinstallatie en maatregelen die zorgen voor minder geluid, lager stroomverbruik en koelmogelijkheden in warme maanden.

“Met deze stap investeren we in een moderne sportvoorziening en ook in een duurzame toekomst voor Rijnsburg. De nieuwe sportzaal wordt een plek waar sport, onderwijs en ontmoeting samenkomen. Ik ben trots dat we dit samen met de omgeving en onze partners realiseren,” aldus wethouder Sonny Spek.

Planning
De bouw start rond de zomervakantie 2026. Na de zomervakantie in 2027 kan de sporthal naar verwachting in gebruik genomen worden. Sportzaal Korte Vaart maakt deel uit van de bredere aanpak van binnensportaccommodaties in Rijnsburg.

De band tussen de Voedselbank en Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen is al jaren hecht. Onlangs gingen medewerkers uit Gorinchem en Katwijk aan de slag bij de voedselbank. Hieronder een inkijkje in de ochtend waarop collega’s uit Katwijk meehielpen.

Samen aan de slag bij de Voedselbank
Donderdagochtend 26 februari om half tien stapten 25 collega’s het pand van Voedselbank Katwijk binnen. Werkschoenen aan, handen uit de mouwen. Coördinator Trien Schaap heette hen welkom met een glimlach: “Maak je borst maar nat, want er is heel veel te doen.”

En werk was er. Samen met de vrijwilligers van de voedselbank werd op de versafdeling groente gesorteerd, in het depot werden potjes schoongemaakt en uitgezocht. Elders controleerden teams houdbaarheidsdata en vulden ze kratten met gevarieerde producten. Ondertussen kregen collega’s die voor het eerst binnenstapten een rondleiding achter de schermen.

Directeur Ouwehand Bouw Katwijk Arie van der Plas keek zijn ogen uit. “Sowieso mooi om te doen. Maar ook leuk om te doen als team,” vertelde hij tijdens het werk. Wat hem vooral raakte? Het aantal gezinnen dat afhankelijk is van hulp. “Schaam je niet, vraag om hulp.”

Het was de tweede keer dat medewerkers van Ouwehand op deze manier hun steentje bijdroegen. Initiatiefnemer en collega Corine Jonker verwoordde het treffend: “Je weet wel dat de voedselbank bestaat, maar je hebt geen idee wat een werk het eigenlijk met zich meebrengt. Als je daar samen een bijdrage aan kunt leveren, dan is dat gewoon mooi!”

In het kantoor van Peter Ouwehand, op de begane grond van het moderne pand aan de Rijn, komt het verhaal van het familiebedrijf letterlijk samen. Aan de muur hangen ingelijste krantenpagina’s uit andere tijden. Naast de deur staat een oranje geschilderde fiets van zijn opa. Op de kast bij een raam staat een kaars in glas. Tel je zegeningen, staat erop. Eén voor één.

Het zijn geen toevallige details. Ze illustreren waar dit gesprek over gaat: over verleden en toekomst, over loslaten en doorgaan, en over een familiebedrijf dat al vier generaties meegaat.

Na 43 jaar bij Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen, waarvan 40 jaar als algemeen directeur, heeft Peter eind februari – tijdens een feestelijke gelegenheid met collega’s in Brasserie Buitenhuis – officieel afscheid genomen als algemeen directeur. Zijn zoon Martin leidt het bedrijf inmiddels volledig. “Die overdracht is niet in één keer gebeurd,” zegt Martin. “Vijf jaar geleden hebben we bewust gekozen voor een organische overgang. Stap voor stap. En nu zijn we op het punt dat het echt afgerond is.”

Van samen sturen naar overnemen
De afgelopen vijf jaar stonden in het teken van die geleidelijke overdracht. Geen abrupte wissel, maar een proces waarin Martin steeds meer verantwoordelijkheid kreeg en Peter langzaam losliet.

“Je moet dat niet in één keer willen,” zegt Martin. “We doen ons werk met 150 medewerkers. Daar moet je zuinig op zijn. Het mooie van die vijf jaar is dat je twee generaties samenbrengt. Dat heeft ons bedrijf sterker gemaakt.”

Peter knikt. “Voor mij was deze periode ook nodig. Sommige mensen kunnen ineens stoppen, maar ik niet. Ik was hier altijd als eerste en ging als laatste weg. Dat zit er gewoon in. Dan helpt het als je stap voor stap afbouwt.” Toch was het niet altijd vanzelfsprekend wie de koers nou bepaalde. “Er zijn momenten geweest dat mensen zich afvroegen: wie is nu de kapitein op het schip?” zegt Martin. “Dat hoort bij zo’n proces. Maar uiteindelijk moet het duidelijk zijn. En dat is het inmiddels.”

Peter verwoordt het nuchter: “In dit bedrijf doen we het werk samen, dat blijft zo. Maar er is er uiteindelijk één die de koers kiest. En dat is Martin.”

Een andere manier van leidinggeven
Dat Martin het anders doet dan zijn vader, is voor beiden duidelijk. “Ik ben iemand die processen wil afmaken,” zegt Martin. “Peter is meer van de grote lijnen. Hij zet een doel neer en gaat ervoor. Ik zit meer op de uitvoering en de structuur.”

Volgens Peter past die stijl bij deze tijd. “Bouwen is allang niet meer alleen techniek. Het gaat om regelgeving, duurzaamheid, vergunningen, stikstof, netcongestie. Dat vraagt om specialisten en om iemand die de processen strak neerzet. Martin kan dat goed.”

Zelf moest Martin daarin ook leren loslaten. Hij vertelt open over een moment vorig jaar waarop hij uitviel. “Dat was een wake-up call. Ik wilde alles zelf controleren. Maar dat kan niet in een bedrijf van deze omvang. Je moet vertrouwen op de mensen om je heen.”

Die les nam hij mee. “Ik ben nog net zo gedreven, maar wel rustiger geworden. En ik probeer het bedrijf nog meer samen met het team te sturen. Daarbij staan onze kernwaarden centraal: samen, betrouwbaar, vernieuwend en met plezier.”

Volhouden en keuzes durven maken
Voor Martin is de invloed van Peter duidelijk zichtbaar in hoe hij nu leidinggeeft. “Wat ik echt van hem geleerd heb, is volhouden,” zegt hij. “Door weerstand heen gaan. Vertrouwen houden in jezelf. En keuzes durven maken die goed zijn voor de lange termijn.”

Peter ziet op zijn beurt hoe Martin het bedrijf verder brengt. “Hij gaat verder waar ik soms bij 80 procent stopte. Hij maakt dingen af. Dat geeft rust in de organisatie.”

Hoe vanzelfsprekend deze bedrijfsopvolging voor de buitenwereld ook kan lijken, in werkelijkheid kreeg Martin het allemaal niet in de schoot geworpen. “Hij moest hier meer zijn best doen dan een ander,” zegt Peter. “Ik wilde niet dat iemand kon zeggen dat hij hier zomaar binnenkwam omdat hij mijn zoon is. Ik zie graag dat mensen hun mening goed onderbouwen en kan ze met mijn vragen behoorlijk prikkelen. Dat heb ik bij Martin nog meer gedaan dan bij anderen.”

Martin knikt. “Ik vond dat niet erg. Het heeft me sterker gemaakt. Ik wist dat ik altijd goed voorbereid moest zijn. En daardoor durf ik nu ook tegen hem in te gaan als dat nodig is.”

Bepalende momenten
Het verhaal van Ouwehand begon in 1943, toen Peters opa het bedrijf startte. Na de oorlog bouwde hij een groot deel van de boulevard van Katwijk opnieuw op. Sindsdien groeide het bedrijf uit van een traditionele bouwer tot een ontwikkelende bouwer die zich richt op innovatie, duurzaamheid en procesdenken.

Peter leidde die ontwikkeling vier decennia lang. Hij noemt drie momenten die bepalend waren: een interne crisis rond 2001, de economische crisis na 2008 en de strategische keuze om minder afhankelijk te worden van aanbestedingen op laagste prijs. “Dat was misschien wel de belangrijkste beslissing,” zegt hij. “We wilden dingen doen waar we goed in zijn en die we leuk vinden. Niet alleen maar voor de laagste prijs werken.”

Martin haakt in: “We zijn nu een ontwikkelende bouwer die klaar wil zijn voor de toekomst. Prefab bouwen, innovatie, emissieloos bouwen, dat zijn allemaal stappen die we zetten. Maar de basis blijft hetzelfde: we doen het samen met onze mensen. Met plezier!”

De ziel van het bedrijf
Dat familiegevoel speelt een grote rol binnen Ouwehand. Niet alleen in de directie, maar ook richting medewerkers en opdrachtgevers. “Opdrachtgevers waarderen dat familieverhaal,” zegt Martin. “Dat geeft vertrouwen. Het laat zien dat we denken in generaties, niet in korte termijn.”

“Dat is de ziel van dit bedrijf”, zegt Peter en hij wijst naar de fiets van zijn opa in de hoek buiten zijn kantoor. “Die staat hier niet voor niets. Vier generaties is bijzonder. Slechts vier procent van de bedrijven haalt dat. Dat is bar weinig. Schrok ik ook van. Hoe mooi is het dan dat wij nu de vierde generatie vol aan de bak hebben! En ja, wie weet wat de toekomst brengt.”

Meer dan alleen bouwen
De betrokkenheid van Ouwehand reikt verder dan het bedrijf alleen. Zo werd recent de stichting Ouwehand voor Elkaar opgericht, waarin een deel van de winst van Ouwehand wordt gebruikt om mensen in nood te helpen. “Medewerkers mogen zelf doelen aandragen,” vertelt Martin. “Zo doen we het echt samen.” Peter vult aan: “We geloven dat je niet alleen op de wereld bent om winst te maken. We willen ook iets teruggeven.”

Niet stilzitten
Hoewel Peter afscheid neemt als algemeen directeur, verdwijnt hij zeker niet uit beeld. Hij wordt adviseur van Martin en blijft betrokken bij projectontwikkeling, vastgoed en enkele andere initiatieven. “Ik ga niet stilzitten,” zegt hij lachend. “Dat past niet bij me. Maar ik word weer meer gewoon Peter Ouwehand in plaats van Peter Ouwehand Bouw.’’

Martin is blij dat zijn vader wel betrokken blijft. “Hij hoeft het niet meer te dragen, maar zijn ervaring blijft waardevol.” Toch is het duidelijk dat het leiderschap nu bij hem ligt. “Ik wil het bedrijf verder brengen, met respect voor wat er staat. We hebben nu een mooie basis voor de toekomst. En Peter is daarvan de grondlegger.”

“Daar ben ik heel erg trots op”, vult Peter aan. “Maar alleen was het natuurlijk nooit gelukt. Dat hebben we echt met elkaar gedaan, met onze medewerkers, onze opdrachtgever en met onze familie.”

Tel je zegeningen
Aan het eind van het gesprek wijst Peter nog eens naar de kaars op de kast bij een raam. “Die kreeg ik ooit van Martin cadeau,” zegt hij. “Tel je zegeningen, één voor één. Dat is eigenlijk het verhaal van dit bedrijf.” De kaars op de kast is nog niet opgebrand. “En dat zal ook niet gebeuren”, sluit Peter symbolisch af.