In opdracht van Woonkwartier gaat Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen 10 levensloopbestendige sociale huurwoningen bouwen aan de Wethouder Trompersstraat in Langeweg. Onlangs zetten directeur-bestuurder Ruud van den Boom en Peter Ouwehand hun handtekening op het aanbestedingscontract. De nog te realiseren 10 levensloopbestendige en duurzame nieuwbouwwoningen zijn bedoeld voor 55+ en geschikt voor kleine huishoudens. 

Bevorderen doorstroming
Inwoners van Langeweg die 55 jaar of ouder zijn, een huur- en of koopwoning in de kern Langeweg achterlaten en voldoen aan de inkomensvoorwaarden van passend toewijzen, krijgen eenmalig voorrang op deze 10 levensloopbestendige woningen. Woonkwartier doet dit om de doorstroming te bevorderen.

Inspelen op woningtekort en actuele nieuwbouwopgave
Directeur-bestuurder Ruud van den Boom van Woonkwartier: “We mogen samen trots zijn op dit mooie project in Langeweg. De Wethouder Trompersstraat in Langeweg is een mooi voorbeeld van een project waarmee Woonkwartier in de toekomst samen met de gemeente Moerdijk, partners, bewoners en omwonenden vaker en op meerdere plaatsen in wijken en kernen kleinschaligere nieuwbouwprojecten gaat realiseren. We spelen hiermee in op het woningtekort en de actuele nieuwbouwopgave. En dragen we ons gezamenlijke steentje bij”.

Bestaande wijken en kernen leefbaar houden
Ruud vervolgt: “Doordat we nieuwbouwwoningen toevoegen aan een bestaande wijk in Langeweg werken we aan een vitale wijk. Zo komen we tegemoet aan de actuele opgaven en behoeften. Op deze manier houden we onze bestaande wijken en kernen leefbaar.”

Conceptueel bouwen
Tim van Westerhuis, commercieel manager Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen: “Wij zijn trots om samen met Woonkwartier en onze bouwpartners te bouwen aan een duurzaam en efficiënt project dat bijdraagt aan de behoefte van levensloopbestendige huurwoningen. In Langeweg gaan wij bouwen volgens ons RAP Wonen concept. Bij deze innovatieve bouwmethode combineren wij een industrieel proces met een uniek montagesysteem. Hierdoor kunnen wij kwalitatief hoogwaardige woningen sneller realiseren. Dat heeft grote voordelen, zoals een kortere bouwtijd op de locatie en minder overlast voor de omgeving. Zo kan Woonkwartier de nieuwe huurders sneller welkom heten in hun nieuwe woning.”

Planning
In het kader van een goede omgevingsdialoog zijn er meerdere interactieve en informatieve inloopbijeenkomsten georganiseerd. Wij hopen in juni 2025 te starten met de eerste werkzaamheden op de bouwplaats. En streven ernaar de nieuwbouwwoningen nog voor het eind van 2025 op te leveren, zodat Woonkwartier begin 2026 de sleutel aan de nieuwe bewoners kan overhandigen.

Snellere en betere samenwerking in de bouw is juist nu van belang: Woonzorg Nederland tekenden samen met bouwpartners een raamovereenkomst voor alle nieuwbouwprojecten. Deze meerjarige samenwerking is gericht op het versnellen van het ontwikkelingsproces, bouwkwaliteit te verhogen en vanuit comakerschap te werken. Dit is een belangrijke stap in het versterken van de bouwketen van de woningcorporatie.

Met deze stap bevestigt Woonzorg Nederland de vaak al jarenlange samenwerking met deze bouwpartners. De partners zijn na een uitgebreide tenderprocedure geselecteerd. De selectie is gebaseerd op hun ervaring, regiodekking, expertise in duurzaamheid, modulaire en prefab bouwmethoden. Gezamenlijk zorgen deze partners voor landelijke dekking en zijn zij in staat om flexibel met verschillende contractvormen te werken.

De bouwpartners worden met hun regionale vestigingen ingezet om optimaal in te spelen op lokale behoeften en beschikbaarheid. Door middel van raamovereenkomsten verkort Woonzorg Nederland de inkoop doorlooptijd aanzienlijk en werken we vanuit comakerschap. Deze aanpak stimuleert kennisdeling, innovatie en gezamenlijke verbetering van processen. Tegelijkertijd sturen we actief op digitalisering, standaardisatie en het terugdringen van faalkosten.

Door de handen nu officieel ineen te slaan, ontstaat een stevig partnerschap dat bijdraagt aan de gezamenlijke maatschappelijke opgave: het aanpakken van het tekort aan seniorenwoningen in Nederland.

“Ik ben trots op deze samenwerkingen,” zegt Cees van Boven, bestuursvoorzitter van Woonzorg Nederland. “Door deze raamovereenkomst zetten we samen een belangrijke stap. We bouwen sneller, slimmer én met hogere kwaliteit. Maar vooral: we nemen samen verantwoordelijkheid. Zo zorgen we voor betaalbare en duurzame woningen voor senioren en zorgvastgoed. Dat is hard nodig, nu én in de toekomst.”

David Wijnands, directeur Ouwehand Bouw Katwijk “Met het bevestigen van deze samenwerking leggen we de basis voor een proces van structurele verbetering en versterken we gezamenlijk de conceptuele gedachten. Hiermee bouwen we niet alleen sneller en slimmer, we versterken ook het vertrouwen tussen alle partners wat verder bijdraagt aan het werkplezier. Door langdurig te investeren in partnersamenwerking, innovatie en standaardisatie dragen we met Woonzorg Nederland en alle partners bij aan een toekomstbestendige woningvoorraad voor senioren en de zorg. Partnerschap sluit naadloos aan bij onze visie: met oog voor mens en omgeving werken we samen aan toekomstgerichte projecten die waarde toevoegen voor onze opdrachtgever en de maatschappij. Als Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen zijn wij trots op de samenwerking en het gezamenlijke commitment dat hieruit spreekt.”

Op de locatie van Park de Beeck in Bergen, is de bouw van 120 huurwoningen voor Kennemer Wonen zichtbaar op stoom. Om dit te vieren kwamen vrijdag 9 mei jl. samenwerkingspartners, huurdersvertegenwoordigers en medewerkers samen op dit voormalig BSV-terrein. Onder toeziend oog van alle betrokkenen legden Krista Walter, directeur-bestuurder Kennemer Wonen, Yvonne Roos-Bakker, wethouder gemeente Bergen en David Wijnands, directeur Ouwehand Bouw Katwijk de laatste vloerplaat van het derde woonblok; een mijlpaal die symbool staat voor de voortgang én samenwerking bij dit project.

Betaalbare huurwoningen
De behoefte aan betaalbare huurwoningen is groot. “De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning is opgelopen tot 9,5 jaar in onze regio. Daarom is het goed om te zien dat de bouw van 120 woningen voor Kennemer Wonen nu in volle gang is. 2025 is het jaar van de realisatie, met de oplevering in 2026 en daar zijn we trots op. Ik kijk dan ook uit naar het resultaat!” zegt Krista Walter.

Duurzaam én doordacht
“Na een lange periode van voorbereiding zijn we enkele weken geleden gestart met de uitvoering van dit mooie project voor Kennemer Wonen. Met het leggen van de begane grondvloeren worden de eerste contouren van de gebouwen zichtbaar. We zijn trots om, samen met onze adviseurs en bouwpartners, te bouwen aan een duurzaam en efficiënt project dat bijdraagt aan de behoefte aan betaalbare huureenheden. Dankzij een doordacht ontwerp en een conceptuele aanpak geven we concreet invulling aan deze maatschappelijke opgave. Vandaag is een mooi moment om hier op feestelijke wijze met elkaar bij stil te staan,’’ vertelt David Wijnands.

Feestelijk moment: vloerplaat als symbool
Dit project is het resultaat van een goede samenwerking tussen Kennemer Wonen, gemeente Bergen en Ouwehand Bouw Katwijk. Om dit te beklinken en de voortgang van de bouw met elkaar te vieren, hesen de drie partijen gezamenlijk de laatste vloerplaat van het derde woonblok en werd hier op feestelijke wijze bij stilgestaan door aanwezige medewerkers en samenwerkingspartners. Zij kijken uit naar een voorspoedige bouw en verdere voortzetting van de goede samenwerking.

Locatie Park de Beeck
Het terrein van Park de Beeck kent een lange geschiedenis, van sportclub tot tijdelijke opvanglocatie voor vluchtelingen,” vertelt wethouder Yvonne Roos-Bakker. “Dat we hier nu samen bouwen aan een duurzame woonwijk met 120 sociale en middeldure huurwoningen, is voor onze gemeente een belangrijke mijlpaal. De behoefte aan betaalbare woningen is groot, en ik ben trots dat we op deze plek nu echt vooruitgang zien. Dit project laat zien wat er mogelijk is als we samen met onze partners blijven investeren in wonen én in leefbaarheid.”

Appartementen en eengezinswoningen
Kennemer Wonen ontwikkelt in totaal vijf appartementsgebouwen en tien grondgebonden woningen. Ieder gebouw heeft 22 appartementen en wordt een mix van twee- en driekamerappartementen. De tien grondgebonden woningen bestaan uit twee lagen en krijgen twee slaapkamers. Alle woningen worden gebouwd volgens een conceptuele aanpak met fraaie architectuur en zijn energiezuinig volgens de geldende BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen)-norm.

Toewijzing van de woningen
Kennemer Wonen wil doorstroming bevorderen en huurders die een sociale huurwoning in Bergen achterlaten, voorrang geven. Om de juiste woning voor de juiste woningzoekende beschikbaar te stellen, is het belangrijk om doorstroming te stimuleren bij de bouw van nieuwbouwwoningen. “Om steeds vaker een woning te kunnen bieden, die past bij de huidige woon- en leefsituatie van onze huurders en woningzoekenden,” sluit Krista Walter af.

Planning
Als alles volgens verwachting verloopt, worden de woningen na de zomer van 2026 opgeleverd. Zodra de oplevering in beeld komt, is meer informatie over de dan geldende voorrangsregeling bekend en worden de woningen voor verhuur aangeboden.

Bij Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen werken collega’s samen aan duurzaamheid. Op onze bouwplaatsen blijft regelmatig materiaal over. Zonde om weg te gooien. Daarom zijn collega’s Dieter, Gijs en Jim aan de slag gegaan met een slimme oplossing.

Vrijdag 3 mei openden zij officieel onze centrale opslaglocatie, waar bruikbare materialen worden verzameld. Via een groepsapp melden collega’s wat er beschikbaar is én kunnen ze materialen reserveren voor projecten. Worden de materialen niet op tijd gebruikt? Dan haalt 2e Kans Bouwmaterialen ze op zodat ze elders een tweede leven krijgen. Zo verminderen we afval, verlagen we onze CO₂-uitstoot én dragen wij bij aan circulair bouwen. Samen maken we het verschil.